Продажба +23% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение и гледка към Витоша в Симеоново

София Симеоново
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 4 Фев 2026
Продажба 209 000 € 3 073 €/кв.м
Очакван наем 731 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~731 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
панорамна гледка към Витоша
собствен двор 1 декар
енергийно ефективно отопление
Недостатъци
външно паркиране срещу допълнително заплащане

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Симеоново, един от най-зелените и спокойни райони на София. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и топлина през по-голямата част от деня, както и директна панорамна гледка към планина Витоша. Жилищната площ е 58,4 кв.м., а сградата разполага със собствен двор от 1 декар, който предлага възможност за отдих и допълнително пространство на открито. Отоплението е предвидено чрез термопомпа, което е съвременен и енергийно ефективен метод. Локацията съчетава тишината на природата с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява придвижването в столицата.

Описание от продавача

Агенция 'Имотен Център България' има удоволствието да Ви представи отличен двустаен апартамент в един от най-зелените и спокойни райони на столицата кв. Симеоново.

Имотът е разположен на 2-ри жилищен етаж и се отличава с безкомпромисно изцяло южно изложение, което гарантира максимална осветеност, топлина и директна панорамна гледка към планина Витоша.

Основни характеристики:
- Чиста жилищна площ: 58,4 кв.м.
- Отопление: Изградени изводи и инсталация за термопомпа (висока енергийна ефективност).
- Сграда и среда: Модерна сграда, разполагаща с впечатляващ собствен двор от 1 декар (от северната страна), който предлага пространство за отдих и красива панорама към цяла София.
- Паркиране: Възможност за закупуване на външно ПМ на цена от 20 000 .

Локация:
Жилището съчетава спокойствието на природата с градските удобства осигурен е бърз достъп до Околовръстен път и спирки на градски транспорт.

Приблизителна локация