Продажба На пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Сердика, София

София Сердика
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 154 900 € 2 244 €/кв.м
Очакван наем 741 €/мес
Площ
69 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~741 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.3% от публикуването · 2 000 €
157 900 €
1 Апр 2026 Публикуване
154 900 € ▼ 3 000 € (1.9%)
8 Май 2026 Намаление
155 900 € ▲ 1 000 € (0.6%)
12 Май 2026 Покачване Текуща

Разпределение

антре
хол
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до парк
Недостатъци
партер
нужда от допълнителна инвестиция

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ69 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 16
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Сердика, град София, на ул. Незнайния воин. Намира се на висок първи етаж в 16-етажна ЕПК сграда.

Разпределението включва антре с вграден гардероб, голям хол с усвоена тераса, спалня, отделна кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна и килер. Възможно е преустройство в 3-стаен апартамент.

Сградата е от 1970 г., в процес на саниране, с два асансьора и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатици, като има и ТЕЦ с абонатна станция под апартамента.

Локацията е удобна с близост до два парка, пазари, булеварди с градски транспорт, метро, болници и магазини. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и възможност за преустройство.

Описание от продавача

Предлагаме еклузивно за продажба двустаен обзаведен апартамент с площ от 69 кв. м в ж.к. Сердика, находящ се в блок 14,висок първи етаж в ЕПК сграда,която в момента се санира изцяло.
Апартамента може да се преустрои на 3 стаен с големите си помещения.
Жилището разполага с антре с вграден гардероб, голям хол с усвоена тераса,спалня с легло, гардероб и скрин, отделна кухня оборудвана в всички необходими за едно домакинство уреди и усвоена тераса,оборудвана баня с тоалетна .
Отделно има килер с рафтове за съхранение.
Отоплението е на ток с климатици,блока е на ТЕЦ и в банята има отопление. Апартамента е с изцяло южно изложение, което го прави много светъл и топъл за което допринася и абонатната станция точно под апартамента.
Блока разполага с два работещи асансьора, паркирането в района е свободно.
В близост има два парка,два пазара,два булеварда със спирки на градският транспорт за всички посоки в София, трамвай, метро,болници и магазини за хранителни стоки от големи вериги.
Блокът е изключително здрав защото е правен само за служители на Кремиковци и то със суровини от съшия завод.
За допълнителни въпроси ,тел:0894 73 23 21,Митко Цветков

Приблизителна локация