Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Разсадника, София

София Разсадника
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 144 000 € 2 938 €/кв.м
Очакван наем 598 €/мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~598 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
трапезария
балкон
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до парк
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор

Изложение

Детайли

Площ49 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Разсадника, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо осем етажа.

Имотът разполага с функционално разпределение: Г-образен коридор с кухненски тракт, просторна дневна с трапезария и остъклен балкон, отделна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна с асансьор, отоплението е на ТЕЦ, а имотът включва и прилежащо мазе.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, парк и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до търговски обекти и здравни заведения.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Описание от продавача

ЕРА ТЕРА предлага за продажба обзаведен двустаен апартамент в ж.к Разсадника, в гр. София.
Имотът е разположен на трети етаж от общо осем в панелна сграда, с югоизточно изложение. Апартаментът е с площ от 49 кв.м. има прилежащо мазе с площ 3кв. м. и функционално разпределение: Г-образен коридор, където е изнесен кухненскят тракт, просторна дневна с обособена трапезария и излаз към остъклен балкон, отделна спалня и баня с тоалетна.
Жилището се предлага обзаведено и е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Отопление и топла вода - ТЕЦ.
Паркирането е свободно.
Районът и локацията са изключително комуникативни в непосредствена близост се намират ДГ 24 Коледарче и 57 ОУ Наум Охридски , 10 ДКЦ и 1АГ Св. София, парк Св. Св. Петър и Павел. В близост до спирки на градски транспорт, търговски обекти и всички удобства, необходими за комфортен градски живот.

ЕРА предлага консултация с архитект и интериорен дизайнер за изготвяне на индивидуален проект за ремонт, преустройство и обзавеждане на имота.
CreditERA е лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ BCI000024 и предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104727

Приблизителна локация