Продажба +8% над пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Овча купел

София Овча купел
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 162 225 € 2 495 €/кв.м
Очакван наем 615 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~615 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

2-стаен апартамент
64,89 кв.м
53,65 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
модерен комплекс
фитнес и ресторант в комплекса
висококачествени материали
Недостатъци
завършеност шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Етаж7 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от модерен жилищен комплекс в кв. Овча купел, София. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена до края на 2026 г. (Акт 16). Апартаментът се намира на 7-ми етаж от общо 10 и разполага с обща площ от около 65 кв.м, като жилищната площ е близо 54 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Жилището се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява на купувача да го довърши според личните си предпочитания. Комплексът включва обща сграда с ресторант и фитнес, което допринася за удобството на живущите. Инвеститорът е с утвърдена репутация и използва висококачествени материали при строителството. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

Продава се 2-стаен апартамент в кв.Овча Купел
Параметри на имота:

Обща площ: 64,89 кв.м

Чиста жилищна площ: 53,65 кв.м

Етаж: 7

Изложение: Югоизток

Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент, разположен в модерен жилищен комплекс от три сгради. Комплексът разполага с обща сграда, в която ще бъдат изградени ресторант и фитнес, осигуряващи удобство и комфорт за живущите.

Сградата е на етап Акт 14, като до края на 2026 година се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16). Строителството се изпълнява с висококачествени материали, а инвеститорът е доказан, с множество успешно реализирани сгради.

Апартаментите се продават в степен на завършеност шпакловка и замазка. Жилищата са изключително функционални, подходящи както за отдаване под наем, така и за лично ползване.

При интерес за огледи, обадете се на посоченият телефон.
Водещ брокер - Никола Апостолов

Приблизителна локация