Продажба +34% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 3 Май 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 182 000 € 3 084 €/кв.м
Очакван наем 612 €/мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~612 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
баня
спалня
всекидневна
кухненски бокс
трапезария
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ59 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство1995 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в кв. Овча купел, София. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1995 г. с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и две тераси – една усвоена и една остъклена.

Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е газифициран и разполага с подово отопление и климатици. Банята и WC са ремонтирани, кухнята е обзаведена, а имотът се продава необзаведен.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и близо до бул. Монтевидео, с удобен достъп до училища, детски градини и хипермаркети.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с отлична локация в кв. Овча купел

Фирма Алмера билд предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в един от най-комуникативните райони на София кв. Овча купел на ул. Народно хоро и ул. Иван Радоев.

Имотът се намира на пешеходно разстояние под 5 минути от метростанция, което осигурява бърз и удобен достъп до централните части на града. В непосредствена близост до бул. Монтевидео. Около жилището са разположени големи хипермаркети, Нов български университет, детски градини и училища фактори, които правят локацията изключително предпочитана както за живеене, така и за отдаване под наем.

Апартаментът е с чиста площ от 59 кв.м, разположен в тухлена сграда, на втори етаж от пет, построена през 1995 г. Към имота има мазе с площ от 8 кв.м, както и идеални части от сградата. Помещенията са ремонтирани, продават се необзаведени, кухнята е обзаведена, баня и WC след ремонт.

Разпределение:
- антре
- баня с тоалетна
- спалня
- всекидневна с отделен кухненски бокс и трапезария
- две тераси едната усвоена, другата остъклена

Изложението е югоизток, което осигурява добра осветеност през по-голямата част от деня.

Апартаментът е газифициран (с възможност за ползване по желание), разполага с подово отопление и климатици, което гарантира комфорт през всички сезони.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като добра инвестиционна възвращаемост.
Работим с колеги.

Цена: 182000 евро
При интерес:
тел: 0878253113
Стефан Димитров

Приблизителна локация