Продажба +11% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 6 Фев 2026
Продажба 185 000 € 2 434 €/кв.м
Очакван наем 590 €/мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~590 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
лоджия
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
близо до метро
нова тухлена сграда
добра локация
Недостатъци
електрическо отопление
необзаведен
на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ76 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 7
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда на ул. Централна в квартал Овча купел 2, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на трети етаж от седем, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Общата площ е 75,95 кв.м, като чистата жилищна площ е 61,91 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия. Отоплението е електрическо, а сградата разполага с две подземни нива за паркиране, като има възможност за закупуване на паркомясто. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма, блиндирана входна врата и положени инсталации за климатизация. Локацията е удобна, с близост до метростанция Овча купел 2, болница „Доверие“, училища, детски градини, супермаркети и Нов български университет.

Описание от продавача

🏗 Двустаен апартамент пред АКТ 15, в новострояща се сграда на ъгъла на ул. Централна и ул. Промишлена , на 1 минута пеша от метростанция Овча купел 2 .

Апартаментът е разположен на 3-ти етаж, с южно изложение и обща площ 75,95 кв.м (чиста 61,91 кв.м). Разпределението е функционално и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, лоджия и антре.

Сградата е 7-етажна, с две подземни нива паркинг, всички апартаменти са с южно изложениe. Отоплението е на електричество. АКТ 16 се очаква през 2026 г.

Жилището се предава на шпакловка и замазка, с тухлени преградни стени, блиндирана входна врата, алуминиева дограма, положени инсталации за климатизация и завършени тераси с гранитогрес.

Локацията е отлична в близост до болница Доверие , 149 СУ, детски градини, супермаркети, както и Нов български университет.

🚗 Възможност за покупка на подземно паркомясто на допълнителна цена.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас.

Работим с колеги по всички наши оферти.

Приблизителна локация