Продажба -12% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 135 000 € 1 928 €/кв.м
Очакван наем 581 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~581 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходно разпределение
две тераси
близо до метро
асансьор и паркинг
Недостатъци
панелен блок
баня за ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1992 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1992 г. Имотът има обща площ от 70 кв.м, включително две тераси-лоджии.

Разпределението е непреходно, с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси – една остъклена към кухнята и една открита към хола. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркинг. В апартамента са сменени ПВЦ дограма и вертикални щрангове, подовете са с ламинат, а стените са с латекс и тапети. Банята изисква основен ремонт.

Локацията е удобна, на 50 метра от метростанция, в близост до училище, детска градина, болница и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Описание от продавача

Продава се: Непреходен двустаен с чиста площ 60,32м2 без двата балкона-лоджии, състоящ се от хол, спалня, кухня,БWC,балкон към кухня-остъклен с ПВЦ дограма и балкон към хол- неостъклен.Изложението е югоизток/северозапад, намира се на 50 м от метростанция, в близост до училище, детска градина, болница и няколко магазина.Състоянието е: Дограма ПВЦ, под- ламинат, стени- латекс и тапети, сменени вертикални щрангове,баня- за основен ремонт! За огледи с КЛЮЧ: Стефанова-0877600056

Приблизителна локация