Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

Двустаен апартамент в нова сграда в Овча купел 2, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и качествена дограма Schuco, отопление на ТЕЦ и готови разводки за климатик.

Локацията е удобна, близо до метростанция Горна Баня и основни пътни артерии, с налични търговски и медицински услуги в близост.

Имотът е подходящ за функционален градски живот с възможност за инвестиция или лично ползване.

Immo Regalia Ви представя за продажба светъл и функционален двустаен апартамент в комплекс от две сгради със собствен двор и детска площадка на много комуникативна локация в Овча Купел 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към балкон, спалня с излаз към същия балкон, баня с тоалетна. Прилежащо мазе с площ 2.23 кв.м.

Изложение: Изток

Апартаментът е слънчев, с прави форми, създава усещане едновременно за уют и комфорт. Ниският процент на общите части (около 7 кв.м.), както и просторните чисти площи на помещенията правят жилището много добра възможност за функционално разпределение на живущите в този ликвиден, двустаен апартамент.

Отоплението е на ТЕЦ и ток. Направени са разводки за климатик.

Висок клас дограма Schuco.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка. Сградата е пред акт 15. Сигурен инвеститор в списъците на банките за кредитиране на акт 14.

Прекрасен комплекс, проектиран в модерен, изчистен стил, съчетаващ качествено строителство, комфорт и спокойствието на един от най - харесваните квартали на София. Общите части и фасадата са дизайнерски проектирани, за да придадат усещане за ексклузивност и съвременен начин на живот.

Частният двор, в който е предвидена детска площадка, както и търговските партерни помещения в комплекса осигуряват всичко необходимо за активен, качествен начин на живот.

Локацията е отлична. Комплексът се намира на бул. Президент Линкълн, на 700 метра от метростанция Горна Баня, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Житница. На метри от комплекса са линии на градския транспорт 102, 11, 60, 73. В близост до имота са налични всички необходими удобства, като медицински услуги (аптеки, здравни центрове 'Сердика', 'Здравето', 'Провита', 'Доверие'), търговски обекти (Фантастико, Кауфланд, Била и др.), образователни заведения (детски градини ДГ 39 'Пролет' и ОДЗ 'Сребърни звънчета', училище 'Димитър Попниколов'), както и заведения за отдих.

Агенцията предлага:
-Пълно правно, безплатно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне безплатно на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране;
-Ремонтни дейности до ключ.
Тел. за контакт: 0888549602

Modern 1-Bedroom Apartment | High-End Complex | Ovcha Kupel 2!

Immo Regalia presents a bright and functional apartment in a new development featuring a private courtyard and playground. Perfect for both personal use and investment.

QUICK SPECS:
Layout: Entrance hall, living room with kitchenette/dining area, bedroom, bathroom/WC, balcony (accessible from both rooms).
Bonus: Includes a 2.23 sq.m. basement.
Exposure: East (sunny and warm).
Status: Near Act 15. Shell stage (plaster and screed). High-end Schuco windows.
Utilities: Central heating (TEC) + AC outlets ready.

HIGHLIGHTS:
Functional Design: Minimal common areas (only 7 sq.m.) and spacious, rectangular rooms.
Premium Living: Designer common areas, private landscaped yard, and on-site retail.
Top Location: On President Lincoln Blvd, 700m from Gorna Banya Metro Station. Near Ring Road, major supermarkets (Fantastico/Kaufland), and top medical centers.

CLIENT PERKS:
Free legal support & document preparation.
Free mortgage brokerage assistance (Bank-approved investor).
Optional turnkey renovation services.
Contact us: +359 888 549 602