Продажба На пазарно ниво

Двустаен апартамент с енергийна ефективност в Овча купел 2

София Овча купел 2
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 135 600 € 2 187 €/кв.м
Очакван наем 587 €/мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~587 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до метро
енергийна ефективност
качествена ПВЦ дограма
асансъор в сградата
Недостатъци
северозападно изложение
завършване на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Изложение

Детайли

Площ62 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в кв. Овча купел 2, София, на втори етаж в нова тухлена сграда с акт 16, очакван през март 2028 г. Жилището разполага с обща площ от 62.33 кв.м, включваща дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Изложението е северозападно. Апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, с монтирана блиндирана входна врата и възможност за поставяне на климатик с необходимите тръбни и електрически разводки. Използвана е висококачествена немска шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра топлоизолация, а фасадата е с 12 см топлоизолация Baumit, което допринася за енергийната ефективност на сградата. Отоплението е предвидено на ТЕЦ. Сградата разполага с асансьор, обслужващ и подземните етажи. Локацията е удобна, на около 300 м от метростанция и в близост до хипермаркети Лидл и Била, както и болница Доверие.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в кв. Овча купел 2
Локацията е на 300м. от метростанция

Чиста площ 54.97кв.м.
Обща площ 62.33кв.м.
Изложение северозапад.

Сградата е на етап изкоп
Акт 16 се очаква Март 2028г.

Жилището разполага с входно антре с място за гардероб, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Апартаментът ще бъде издадени на шпакловка и замазка, с монтирани блиндирани входна врата.
Предвидена е възможност за поставяне на климатик, като всички необходими тръбни и електрически разводки.

Висококачествена немска шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, осигуряваща отлична изолация.
Фасадите са проектирани с 12см. топлоизолация BAUMIT, което гарантира енергийна ефективност. Отоплението е предвидено на ТЕЦ.
За удобство на живущите, сградите ще разполагат с асансьор, който обслужва и подземните етажи.

Локацията е в непосредствена близост до хипермаркетите Лидл и Била, както и болница Доверие.

Снимката е от друг подобен апартамент на етап акт 14, като служи за ориентир!

За огледи и повече информация: Люси Атанасова 0889 609 195
Ако съм заета и не Ви отговоря, моля позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [emailprotected]

Приблизителна локация