Продажба +6% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 4 Апр 2026
Продажба 140 000 € 2 333 €/кв.м
Очакван наем 577 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~577 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса
асансьор
добра локация
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2 в град София. Жилището е на 4-ти етаж от 9 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна дневна с тераса, спалня с втора тераса, отделна кухня с възможност за преустройство в детска стая и баня с тоалетна. Има прилежащо мазе от 2 кв.м.

Сградата е поддържана, с контролирани общи части и асансьор. Апартаментът е разчистен и готов за ремонт, с югоизточно и северозападно изложение, което осигурява добра слънчева светлина и топлина.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, детски градини, училище, болница и хипермаркети, като същевременно районът е тих и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Описание от продавача

АДРЕС недвижими имоти, прeдставя ексклузивно, двустаен апартамент с възможност за преустройство на тристаен със следното разпределение: входно антре с голям вграден гардероб, просторна дневна с тераса пред него, спалня с тераса пред нея с излаз и от кухнята), отделна кухня(възможност за втора спалня - детска), баня с тоалетна. Към жилището има прилежащо мазе от 2 кв.м.. Обявената площ на имота е чиста застроена площ. Апартамента е разчистен от мебели и подготвен за ремонтни дейности. Слънчево, вътрешно, много топло жилище, разположено на среден етаж в сградата. Изложение: югоизток/ северозапад.
Имота се намира до две метростанции, до две детски градини, болница Доверие, училище и удобни транспортни връзки, два хипермаркета, пазар и др..
Отлично поддържани общи части с контролиран достъп.
Среден етаж. Възможност за създаване на уютно тристайно жилище. Поддържана сграда. Комуникативно и същевременно тихо място за живеене.
Обади се сега и цитирай този код 691774

Приблизителна локация