Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

София Овча купел 1
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 226 600 € 2 604 €/кв.м
Очакван наем 589 €/мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~589 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
спалня
мокро помещение
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор
Недостатъци
северозападно изложение

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

NW
Изложение на имота

Детайли

Площ87 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Овча купел 1, гр. София. Разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, мокро помещение и баня с тоалетна. Сградата е монолитна тухлена конструкция от 2024 г. с висококачествени материали, включително 7-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Отоплението е предвидено на електричество и газ, има асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, градски транспорт и зелени площи, осигуряващи комфортен градски живот. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Описание от продавача

Агенция DOMI LUXE предлага за продажба двустаен апартамент, гр. София, кв. Овча Купел 1 в чисто нова бутикова сграда, с акт 16 от 2024г. със северозападно изложение и следното функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса, едно мокро помещениe и баня със санитарен възел. Апартаментът е с обща площ от 87кв.м (70 кв.м ЧЖП). Сградата е монолитна тухлена безгредова конструкция.Всички общи части са изпълнени с настилка от естествен камък. Всички входни врати са масивни, блиндирани с многоточково заключване. Дограмата на сградата е седемкамерна ПВЦ с троен стъклопакет с високо енергийно К стъкло и шумоизолация. Има изградена система за контрол на достъп до него.Отоплението е предвидено да бъде както на електричество , така и на ГАЗ. В сградата има възможност за закупуването и на паркоместа. Сградата също така разполага с собствен вътрешен двор с ограничен достъп за външни лица. Разполага с прилежащо към него мазе. Апартаментът е подходящ за живеене, така и като отлична инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

За допълнителна информация и организиране на оглед може да се обадите посоченият телефон за връзка. Жилището се намира намира в кв. Овча Купел 1 на перфектна локация само на минути пеша до магазини, училища, спирки на градски транспорт и множество удобства. Наоколо има всичко необходимо за нормален градски живот както и достатъчно зелени площи и свободни места за паркиране.

За допълнителна информация и организиране на оглед може да се обадите посоченият телефон за връзка.

Агенция DOMI LUXE съдейства на своите клиенти за отпускане на кредити при най-добри условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделката.

Код на обявата: 12166

СМЕНИ АДРЕС С НАС ДОКАТО ДРУГИТЕ ВСЕ ОЩЕ ТЪРСЯТ!

Приблизителна локация