Продажба -2% под пазара

Обзаведен двустаен апартамент с балкон в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 7 Фев 2026
Продажба 320 000 € 3 902 €/кв.м
Очакван наем 785 €/мес
Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~785 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
контролиран достъп
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

N, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ82 м²
Стаи2
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2008 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Оборище, един от предпочитаните райони в София с удобен достъп до метростанция 'Театрална' и парк 'Заимов'.

Апартаментът е с обща площ от 80 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г. Вътрешното разпределение включва дневна с кухня, спалня и балкон с изложение север и югозапад, което осигурява добра светлина.

Сградата е с контролирана достъпност, асансьор и санирана, а апартаментът е в добро състояние с PVC дограма и гранитогрес. Отоплението е на ток с климатици, което позволява гъвкав контрол на температурата.

Локацията е удобна за семейства с деца, благодарение на близостта до училища, детски градини и зелени площи. Районът предлага добра инфраструктура с магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна и зелена част на София.

Описание от продавача

Представяме Ви светъл и уютен имот, разположен в предпочитан район с бърз достъп до централната част на града само на 10 минути от идеалния център. Жилището се намира в сграда с Акт 16 от 2008 г., добре поддържани общи части и спокойна жилищна среда.

Апартаментът е с функционално разпределение и отлична осветеност, благодарение на изложението югозапад/североизток, което осигурява слънце през по-голямата част от деня и приятен микроклимат във всички сезони. Площта е оптимално организирана, което създава усещане за простор и комфорт както за лично ползване, така и за инвестиция.

Локацията предлага удобство в ежедневието в близост се намират магазини, спирки на градски транспорт, учебни заведения и зелени площи. Отоплението е на електричество, което позволява лесен контрол на разходите и индивидуален избор на отоплителни уреди.

Имотът е отличен избор за нов дом или за покупка с цел отдаване под наем.

Характеристики на имота:

Застроена площ 69.5 кв.м
Разгъната застроена площ 82 кв.м
Отопление Електричество
Изложение Югозапад / Североизток
Акт 16 От 2008 г.
Локация квартал ОБОРИЩЕ, на 10 минути от центъра

За повече информация очакваме ви на посочения телефон!

Приблизителна локация