Продажба -43% под пазара

Двустаен апартамент с високи тавани в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 136 000 € 2 266 €/кв.м
Очакван наем 820 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 7.2% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~820 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
кухненски бокс
трапезария
спалня/14кв.м.
дневна/около 25кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
високи тавани
две нива
централна локация
масивна тухлена сграда
Недостатъци
нужда от ремонт
преходна спалня
партер

Удобства

За ремонт

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, в масивна тухлена сграда от 1960 г. на първи етаж от три.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс с трапезария, дневна и преходна спалня в сутерена, както и баня с тоалетна. Жилището е на две нива и има възможност за преустройства.

Сградата е масивна с високи тавани и големи прозорци, но имотът е в състояние, което изисква ремонт. Отоплението и топлата вода са на ток.

Локацията е в близост до булевард В. Левски и пл. Сточна гара, с удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и различни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за персонализация и инвестиция в ремонт.

Описание от продавача

Реф. 1195

L Artista продава двустаен апартамент на две нива с площ от 60кв.м.

Състои се от: коридор, кухненски бокс с трапезария и вито стълбище към една преходна спалня/14кв.м./ в сутерена, голяма дневна /около 25кв.м./ и баня с тоалетна. Без балкон. Жилището е с високи тавани и големи прозорци.Имотът е за ремонт и се продава частично обзаведен с кухня и вградени електроуреди. Има възможност за преустройства. Отопление и топла вода на ток. Към имота има идеални части от дворното място.

В момента е с наематели.

Триетажна масивна къща със собствен двор.

Паркиране с годишен абонамент за 'Зелена зона'.

Огледи : петък от 18.00ч до 19.00ч.

Местоположение: Намира се в кв. Център на ул.'Чумерна', на 2 минути от пл. Сточна гара и бул. В.Левски , .

Транспорт: Тролеи 7,8,11 по бул. В.Левски и автобуси 11,213,305,404,413,78,79,310 по бул. Сливница , на 2 минути пешеходно разстояние.

Детски градини:ДГ 104, ЧДГ Славейче

Учебни заведения: СМГ П.Хилендарски , Първа частна английска гимназия, ПГ Н.Вапцаров , 1СУ П. Славейков , СПГ по туризъм; 1АЕГ; Национално музикално училище; СУ К. Охриски , Национална художствена академия;

Медицински услуги: СБАЛ -очни болести, УМБАЛ Царица Йоана , Център спешна помощ и др.

Услуги: Супермаркет Про Маркет , Хипермаркет ЛИДЪЛ , банки, заведения, театри, музеи, галерии, фитнес клуб Виталити .

Приблизителна локация