Продажба +25% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 300 000 € 5 000 €/кв.м
Очакван наем 784 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~784 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
паркомясто във вътрешен двор
високи тавани
близо до парк
Недостатъци
без асансьор
5-ти етаж

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Оборище, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът е с площ от 60 кв.м. и включва прилежащи таванско и избено помещения.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Високите тавани допринасят за по-просторно усещане.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и без асансьор. Подобренията в апартамента включват подменена дограма Kommerling с троен стъклопакет и обновена електроинсталация.

Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт. В района има разнообразни магазини, заведения и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспортни връзки.

Описание от продавача

С ПАРКОМЯСТО ВЪВ ВЪТРЕШЕН ДВОР! НА МЕТРИ ОТ ПАРК ЗАИМОВ И МЕТРОСТАЦИЯ 'ТЕАТРАЛНА'! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ! ВИСОКИ ТАВАНИ!

''Svetlina Real Estate'' продава двустаен апартамент в един от най-предпочитаните квартали на София - кв. 'Оборище', на бул. 'Мадрид'.

<Локация>
В непосредствена близост са разположени ключови булеварди - бул. Евлоги и Христо Георгиеви и бул. Ситняково, осигуряващи лесна връзка до всички части на града. На пешеходно разстояние се намират парк Заимов,спирки на обществен транспорт, множество магазини, заведения, училища и други.

Сграда: тухлена, без асансьор, добри общи части и ремонтиран покрив преди 5 години.

<За имота>

Жилището е с площ от 60 кв.м., с прилежащо таванско(9,25 кв.м.) и избено (8 кв.м) помещение. Разположено е на 5-ти жилищен етаж със следното разпределение:
- входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Подобрения:
- сменена дограма 'Kommerling', 6 камерна с троен стъклопакет
- подменена ел.инсталация и щрангове

При интерес, допълнителни въпроси и огледи, не се колебайте да ме потърсите - Михаела Ламбова тел: 0888016699

Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени.
Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Приблизителна локация