Продажба +2% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с южно изложение

София Обеля 2
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 143 129 € 1 883 €/кв.м
Очакван наем 562 €/мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~562 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
затворен комплекс
висококачествени материали
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ76 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Обеля 2, София, в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа. Разполага с две стаи, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в сграда с висококачествени материали и енергийна ефективност. Комплексът предлага подземни и надземни гаражи, асансьор и луксозни общи части. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Обеля и разнообразен градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добра инфраструктура.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВ МОДЕРЕН КОМПЛЕКС ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ОБЕЛЯ

ARCO REAL ESTATE предлага просторен двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип в кв. Обеля 2, съчетаващ модерна архитектура, висок клас строителство и отлична локация. Комплексът е проектиран с контрол на достъпа, енергийна ефективност и комфортна среда за живеене.

Само 5 минути от метростанция Обеля, с бърз достъп до центъра на града и отлична инфраструктура.

Основни характеристики

РЗП: 75.73 кв.м

Склад: 2.37 кв.м

Етаж: Апартамент 13 се предлага на етаж 3

Отопление: ТЕЦ

Изложение: Юг

Разпределение

входно антре

дневна с кухненски бокс и трапезария

спалня

баня с тоалетна

лоджия

Сграда

Модерна жилищна сграда с окачена фасада и висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност.

8 етажа

47 апартамента

подземни и надземни гаражи и паркоместа

луксозни общи части с гранит

висок клас асансьор

дограма с троен стъклопакет

Етапи на строителство

? АКТ 14 декември 2026 г.

? АКТ 15 ноември 2027 г.

? АКТ 16 декември 2027 г.

Гъвкави схеми на плащане

Локация и удобства

Кв. Обеля 2 е район с отлично развита инфраструктура и бърз транспорт до центъра.

В близост се намират:

Метростанция Обеля 5 минути

трамвай 6

автобуси 26, 30, 31, 41

На пешеходно разстояние:

детски градини ДГ 82 Джани Родари , ДГ 5

училища ЧОУ Дружба , ЧПГ Дружба , 140 СУ Иван Богоров

медицински центрове и аптеки

супермаркети Т Маркет и БИЛА

Код на офертата: 106773

Агенцията работи по БДС EN 15733 и съдейства за банково кредитиране и пазарна оценка на имота.

? За повече информация и оглед:

Светозар Соршилов

0878 14 74 84

Приблизителна локация