Продажба +33% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 150 000 € 2 459 €/кв.м
Очакван наем 562 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~562 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол
спалня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
контрол на достъпа
близо до транспорт
Недостатъци
панелно строителство
седми етаж

Удобства

Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Бани2
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Обеля 2 в град София.

Имотът разполага с самостоятелна кухня, просторен хол, спалня, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално вътрешно разпределение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а отоплението е осигурено чрез климатици и ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, детски градини, училища, магазини и зелени площи.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция в спокоен район с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба функционален двустаен апартамент, разположен в кв. Обеля 2 район с добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до градски транспорт!

* Разпределение:
- Жилището е с практично вътрешно разпределение:
- Самостоятелна кухня;
- Просторен хол;
- Спално помещение;
- Баня;
- Отделна тоалетна;
- Два тераси;

* Допълнително:
- Имотът предлага възможност за преустройство в тристаен апартамент, при необходимост от втора самостоятелна спалня!

* Отпление:
- Отопление и топла вода!
- Отопление с климатици, осигуряващи комфорт през всички сезони!
- Допълнително предимство е наличието на топла вода от ТЕЦ!

* Сграда:
- Панелно строителство;
- Санирана сграда;
- Контрол на достъпа и видеонаблюдение;
- Поддържани общи части;

* Локация:
- Имотът се намира на комуникативно място, в близост до:
- Спирки на градски транспорт;
- Детски градини и училища;
- Частно училище;
- Хранителни магазини и супермаркети;
- Паркове и зелени площи;

Отличен избор за семейно жилище или инвестиция в спокоен и добре устроен район!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'251280428'

Приблизителна локация