Продажба +18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 118 000 € 2 226 €/кв.м
Очакван наем 578 €/мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 5.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~578 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
контрол на достъпа
близо до училища
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ53 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, разположен на 2-ри етаж от 7 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва просторен хол с тераса, обособена кухня в част от коридора, спалня, баня с тоалетна и входен коридор. Жилището е преустроено от гарсониера и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е панелна с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е с климатик, което е подходящо за вътрешен апартамент с югозападно изложение и ниски сметки.

Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и с удобен транспорт до метрото и главните пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Двустаен апартаментс поддържани общи части и контролиран достъп. Намира се в близост до училища, детски градини и магазини. Обеля 2 е спокоен и зелен жилищен район с отлично изградена инфраструктура. Много добра транспортна обезпеченост с бърз достъп до метрото и главни пътни артерии, което прави придвижването изключително удобно. Жилището е преустроено от гарсониера с разпределение: просторен хол с тераса, обособена кухня в част от коридора, спалня, баня с тоалетна, входен коридор. Настилки: спалня - ламинат, хол, кухня и коридор - гранитогрес. Отопление с климатик (апартамента е вътрешен, с ниски сметки за отопление). Изложение : юго-запад. Към апартамента има и мазе. За повече информация и огледи: Анета Симеонова 0898 358 557

Приблизителна локация