Продажба -8% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 3 с модерна архитектура

София Надежда 3
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 135 000 € 1 985 €/кв.м
Очакван наем 629 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~629 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация
Недостатъци
нужда от довършителни работи

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в ж.к. Надежда 3, София. Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и складово/перално помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Апартаментът е проектиран с големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Районът е добре устроен и комуникативен, подходящ за градски начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто и допълнителен пакет 'до ключ'.

Описание от продавача

Макаса консулт представя на Вашето внимание нова жилищна сграда с модерна архитектура и визия, разположена в ж.к. Надежда 3 един от добре устроените и предпочитани райони в северната част на София. Локацията предлага отличен баланс между спокойна жилищна среда, бърза комуникация и удобства в ежедневието.

Проектът е разработен с фокус върху съвременния градски начин на живот функционални разпределения, просторни помещения, отлична осветеност и висок клас строителство. Сградата впечатлява с изчистена фасада, модерни линии и стилно съчетание на материали, които придават усещане за елегантност и завършеност.

Предвидени са луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Бутиковият характер на сградата гарантира по-спокойна и комфортна жилищна среда с ограничен брой апартаменти.

Районът е изключително комуникативен и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция. В непосредствена близост се намират метростанции, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, големи търговски вериги, ресторанти и зелени площи.

В района се намират:

Метростанция Бели Дунав и бърз достъп до метростанция Хан Кубрат
Удобни трамвайни и автобусни линии с директна връзка до центъра на София
Училища и детски градини, сред които 54 СУ Св. Иван Рилски и 101 СУ Бачо Киро
Големи супермаркети и търговски обекти като Fantastico, Kaufland, Lidl и BILLA
Популярни заведения и ресторанти в района като Под асмите, Кокос Бар и др.
Очакван АКТ 16: до 2027 г.

Предлаганият имот 10, двустаен апартамент находящ се на на втори етаж с РЗП 68 кв.м и ЗП 55 кв.м, със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня със санитарен възел, складово/перално помещение.

Жилището е проектирано с внимание към комфорта и функционалността на съвременното градско жилище.

Големите френски прозорци допринасят за естествена слънчева светлина през целия ден, а модерната архитектурна концепция създава усещане за стил, уют и качество.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на стратегическата си локация в близост до метро, основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти.

Има възможност за закупуване, на допълнителен пакет 'до ключ', с който може да се получите Вашето ново жилище напълно завършено с извършени всички СМР дейности, с включително монтирана кухня.

За повече информация относно проекта и всички допълнителни услуги сме на среща.

Приблизителна локация