Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 3 с модерна архитектура

София Надежда 3
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 110 000 € 1 964 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 6.7% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс - 19 кв.м
спалня - 11.00 кв.м
входно антре - 2.53 кв.м
баня със санитарен възел - 2.91 кв.м
складово/перално помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансъор
близо до метро
Недостатъци
партер
нужда от довършителни работи

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран
За ремонт

Детайли

Площ56 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в ж.к. Надежда 3, София, на първи етаж от четириетажна сграда.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово/перално помещение и входно антре, с функционално разпределение и големи френски прозорци за естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто, като са използвани качествени материали и модерна архитектура.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанции, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, осигуряваща удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация в градската среда.

Описание от продавача

Макаса консулт представя на Вашето внимание нова жилищна сграда с модерна архитектура и визия, разположена в ж.к. Надежда 3 един от добре устроените и предпочитани райони в северната част на София. Локацията предлага отличен баланс между спокойна жилищна среда, бърза комуникация и удобства в ежедневието.

Проектът е разработен с фокус върху съвременния градски начин на живот функционални разпределения, просторни помещения, отлична осветеност и висок клас строителство. Сградата впечатлява с изчистена фасада, модерни линии и стилно съчетание на материали, които придават усещане за елегантност и завършеност.

Предвидени са луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Бутиковият характер на сградата гарантира по-спокойна и комфортна жилищна среда с ограничен брой апартаменти.

Районът е изключително комуникативен и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция. В непосредствена близост се намират метростанции, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, големи търговски вериги, ресторанти и зелени площи.

В района се намират:

Метростанция Бели Дунав и бърз достъп до метростанция Хан Кубрат
Удобни трамвайни и автобусни линии с директна връзка до центъра на София
Училища и детски градини, сред които 54 СУ Св. Иван Рилски и 101 СУ Бачо Киро
Големи супермаркети и търговски обекти като Fantastico, Kaufland, Lidl и BILLA
Популярни заведения и ресторанти в района като Под асмите, Кокос Бар и др.
Очакван АКТ 16: до 2027 г.

Предлаганият имот 5, двустаен апартамент находящ се на на първи-партерен етаж с РЗП 56 кв.м и ЗП 45 кв.м, със следното разпределение: входно антре 2.53 кв.м, дневна с кухненски бокс- 19 кв.м., спалня, 11.00 кв.м, баня със санитарен възел 2.91 кв.м, складово/перално помещение.

Жилището е проектирано с внимание към комфорта и функционалността на съвременното градско жилище.

Големите френски прозорци допринасят за естествена слънчева светлина през целия ден, а модерната архитектурна концепция създава усещане за стил, уют и качество.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем, благодарение на стратегическата си локация в близост до метро, основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти.

Има възможност за закупуване, на допълнителен пакет 'до ключ', с който може да се получите Вашето ново жилище напълно завършено с извършени всички СМР дейности, с включително монтирана кухня.

За повече информация относно проекта и всички допълнителни услуги сме на среща.

Приблизителна локация