Продажба -25% под пазара

Двустаен апартамент с големи тераси в Надежда 3, София

София Надежда 3
Публикувано: 1 Септ 2025 · Обновено: 1 Септ 2025
Продажба 196 000 € 1 619 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
121 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
големи тераси
асансьор
качествени материали
Недостатъци
последен етаж
липса на интериорни врати

Удобства

Асансьор

Изложение

ЮЗ
Изложение на имота

Детайли

Площ121 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Имотът е подходящ за жилищно ползване след промяна на статута от офис на апартамент, с функционално разпределение и големи външни пространства.

Описание от продавача

Разрешение за ползване!Статут на офис с ангажимент от инвеститора да бъде променен на апартамент! ЧЗП - 71 кв.м., тераса - 37 кв.м. - двойна хидроизолация, гранитогрес, втора тераса - 13 кв.м. - двойна хидроизолация, гранитогрес, светъл, топъл, с отлична гледка, шпакловка и замазка, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет - REHAU, асансьор - Орона с директен достъп до апартамента, отлични общи части - травертин, парапети - инокс, фасадна и вътрешна мазилки и външна изолация - Баумит, отопление - ТЕЦ, ЮЗ, на 300 м от метростанция Бели Дунав;
- дневна с кухненски бокс - излаз на тераса с възможност за приобщаване;
- спалня - излаз на тераса;
- коридор - излаз на тераса с пергола , предвидена за усвояване и превръщане във втора спалня;
- баня и тоалетна;
- монтирана външна врата, без интериорни врати;

Приблизителна локация