Продажба -32% под пазара

2-стаен апартамент с голяма тераса в Надежда 2, София

София Надежда 2
Публикувано: 6 Апр 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 115 000 € 1 716 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма тераса
централен ТЕЦ
контролиран достъп
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Контрол на достъпа

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2 в град София, разположен на втори етаж от четириетажна панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол, отделна кухня, самостоятелна спалня и голяма тераса пред всички помещения, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство в 3-стаен.

Жилището е с подменени щрангове, естествен паркет в стаите и централен ТЕЦ, като е в състояние за ремонт. Сградата има поддържан вход с подменена дограма и контрол на достъпа.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, трамвайни и автобусни линии, както и метростанции, с гледка към зелена градинка с детска площадка.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с потенциал и удобства в градска среда.

Описание от продавача

НЕПРЕХОДЕН 2-стаен с ОТДЕЛНА КУХНЯ и ГОЛЯМА ТЕРАСА пред всички помещения в кв. Надежда-2, ул. Република- до 137 ДГ Калина Малина, 15 СУ, 102 СУ, ЧОУ Авицена на границата с кв.Свобода и Толстой. Район с отлична инфраструктура, много зеленина, уреден транспорт- автобуси 86, 83, 108, 85, трамваи - 11,6, удобна връзка с метростанции, на 10 минути пешеходно разстояние до метростанция Надежда и Хан Кубрат, до хипермаркети, всякакви магазини, услуги и удобства. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, позволяващо ЛЕСНО ПРЕУСТРОЙСТВО в 3-стаен: среден тип апартамент- кухнята е по средата, от двете й страни са 2 еднакви по големина стаи. Състои се от хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня+тоал., голяма тераса пред всички помещения с изглед към чудесна градинка с детска площадка. Жилището е разположено на 2 етаж в 4-етажна кооперация с поддържан вход с подменена дограма и контролиран достъп, подменени щрангове в имота, прилежащо мазе 8 кв.м., отопление- централен ТЕЦ, запазен естествен паркет в стаите, състояние- празен, подготвен за ремонт.
ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА СДЕЛКА. ЖИЛИЩЕ С ОТЛИЧНИ ПАРАМЕТРИ и ПОТЕНЦИАЛ. 0889 109 765

Приблизителна локация