Продажба -11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

София Надежда 2
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 150 000 € 2 238 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
кухня
тераса
сервизно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно изложение
контролиран достъп
две асансьора
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 17
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Надежда 2, град София, разположен на 5-ти етаж от 17.

Имотът разполага с две самостоятелни стаи, отделна кухня, остъклена тераса, сервизно помещение, баня с тоалетна и килер/склад.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с два асансьора и контролиран достъп, като отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е тиха и добре устроена, с удобен достъп до училища, магазини, градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в ж.к. Надежда 2 светъл имот с отлична локация и голям потенциал. Имотът е за цялостен ремонт, което позволява персонализиране според желанията на новия собственик. Характеристики на имота: Етаж: 5 Строителство: ЕПК Отопление: ТЕЦ Изложение: Източно Асансьори: 2 Състояние: За ремонт, необзаведен Сигурност: Контролиран достъп, заключващ се вход Паркиране: Свободно пред блока Локация: ж.к. Надежда 2 , тиха и добре устроена зона, в близост до училище, магазини и удобен градски транспорт. Разпределение: Жилището е със застроена площ от 67,67 кв.м, с прилежащи идеални части от общите части на сградата и правото на строеж 0,975%. Състои се от: две самостоятелни стаи, отделна кухня,остъклена тераса,сервизнo помещение, баня с тоалетна, килер/склад мазе с площ - 5,12 кв.м Предимства на имота: Отлично разпределение, позволяващо модерно преустройство.Светъл апартамент с източно изложение Поддържана ЕПК сграда с два асансьора Прилежащо мазе Тиха зона, подходяща както за живеене, така и за инвестиция Удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и зелени площи Сградата е с отлично поддържани общи части, контролиран достъп и два асансьора. Локацията е комуникативна, с удобни транспортни връзки, магазини и зелени площи в близост.

Приблизителна локация