Продажба +2% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Надежда 2, София

София Надежда 2
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 154 000 € 2 566 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ремонтиран покрив
добра транспортна връзка
възможност за преустройство
Недостатъци
последен етаж
липса на асансьор

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Етаж4 от 4
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, град София. Имотът е разположен на последния 4-ти етаж в панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва хол, кухня и спалня с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Общата площ е 60 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход и ремонтиран покрив от 2021 г. Имотът е оборудван с климатици и е предвиден за ТЕЦ отопление.

Районът е добре развит с удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, осигуряващи комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и възможност за адаптация на пространството.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме Ви напълно обзаведен двустаен апартамент в утвърдения квартал Надежда 2.

Районът е добре развит и предлага всички необходими удобства за ежедневен живот, като съчетава спокойна жилищна среда с отлична транспортна свързаност.

В непосредствена близост се намират разнообразни търговски обекти големи хранителни вериги, квартални магазини, аптеки, банки и заведения за хранене. Районът разполага с училища и детски градини, което го прави изключително подходящ за семейства.

Транспортът е добре организиран на разположение са множество автобусни и трамвайни линии, осигуряващи бърз достъп до централните части на града. Най-близките метростанции Надежда и Хан Кубрат , са на около 10 15 минути пешеходно разстояние.

Локацията предлага лесен достъп както до центъра на София, така и до основни пътни артерии, включително Северната скоростна тангента. Районът е тих и спокоен, с изградена инфраструктура и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.

Характерно за района е наличието на просторни междублокови пространства, които осигуряват повече светлина, зеленина и усещане за простор. Паркирането е свободно, което е сериозно предимство за живущите.

Имотът е панелно строителство, разположен на 4-ти последен етаж в сграда без асансьор. Входът е поддържан, като покривът е ремонтиран през 2021 г. и е в гаранция. Предстои и основен ремонт на общите части.

Апартаментът е с чиста площ от 60 кв.м и функционално разпределение: хол, кухня и спалня. Жилището предлага възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е предвидена за ТЕЦ, а за допълнителен комфорт в имота са монтирани климатици.
Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 139852
Тел: 0884 512 553, 02 451 81 50
Отговорен брокер:Антония Пъндева

Приблизителна локация