Продажба +5% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с югозападно изложение

София Надежда 2
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 148 000 € 2 596 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входен коридор
килер
сервизно общо помещение
спалня
хол
кухненски бокс
още една стая

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор
близо до метро
Недостатъци
висок първи етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ57 м²
Стаи2
Етаж2 от 15
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1994 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, на втори етаж от 15 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 57 кв.м и е построено през 1994 година по ЕПК технология.

Разпределението включва входен коридор, килер, сервизно помещение, спалня, хол с кухненски бокс и допълнителна стая, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в добро състояние с външна топлоизолация, отопление на ТЕЦ и климатик, което гарантира комфортна температура през цялата година. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до училища, детска градина, големи хипермаркети и удобен транспорт – метростанция и спирки на трамвай и автобус. Районът предлага зелени междублокови пространства и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в добре развит квартал.

Описание от продавача

Предлагаме Ви, двустаен апартамент в Надежда 2.

Апатаментът се състои : входен коридор, килер, сервизно общо помещение, спалня, хол с кухненски бокс и още една стая. Жилището е в много добро състояние може да се ползва веднага. Жилището е вътрешно и изключително топло, посредством своята външна топлоизолация и югозападно изложение. Към него има прилежащо мазе. Отоплението и топлата вода на ТЕЦ като има и климатик.
Локацията е повече от удобна, намира се на много тихо и спокойно място, но в непосредствена близост до две училища и детска градина, два големи хипермаркета за хранителни стоки, на кратко пешеходно разстояние (5-7 минути) от метростанция, както и спирки на трамвай 6 и 11 и автобус 83, 85 и 108 и др., което осигурява бърз достъп до централните части на града.
Апартаментът е на висок първи етаж, в добре поддържана ЕПК сграда, с контролиран достъп (входна врата с чип). Районът е уреден и добре развит с широки и зелени междублокови пространства, възможност за свободно паркиране около сградата.
ново ЕПК, в спокоен район, на добра цена
Обади се сега и цитирай този код 694650

Приблизителна локация