Продажба +2% над пазара

2-стаен апартамент в Младост 4 с югоизточно изложение

София Младост 4
Публикувано: 20 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 225 000 € 2 743 €/кв.м
Очакван наем 715 €/мес
Площ
82 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~715 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
близо до метро
Недостатъци
статут ателие
отопление с климатици

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S, E
Изложение на имота

Детайли

Площ82 м²
Стаи2
Бани1
Етаж9 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2008 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, София, на девети етаж в сграда от 2008 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и склад. Жилището е с южно и източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е решено с климатици, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ и бойлер. Локацията е близо до Бизнес парк София, с удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция с оглед на стабилния интерес в района.

Описание от продавача

AvaSOLIS Real Estate & Investment представя жилище за продажба в ж.к. Младост 4, разположено в близост до Бизнес парк София зона с активна градска среда и стабилен интерес както за живеене, така и за наем.

Жилището се намира на девети, предпоследен етаж в сграда, въведена в експлоатация през 2008 година, с поддържани общи части и контролиран достъп. Статутът е ателие.

Застроената площ е 66.86 кв.м, към които принадлежат 14.88 кв.м идеални части от сградата.

Разпределението е функционално входно антре, дневна с кухненска част с южно и източно изложение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и склад. Дневната е светла през целия ден и създава усещане за пространство.

Отоплението е решено с климатици. Сградата е присъединена към ТЕЦ, като топлата вода е централна, с осигурен бойлер за периодите на профилактика.

Локация и среда:

Имотът е на кратко разстояние от Бизнес парк София утвърдена бизнес зона с постоянен поток от наематели и служители на международни компании. Това създава устойчиво търсене и ясна перспектива при отдаване под наем.

В района има метростанция Бизнес парк , удобен градски транспорт и бърз достъп до основни пътни артерии. На пешеходно разстояние са разположени супермаркети, търговски обекти, заведения, както и детски градини и училища, което прави средата удобна за ежедневен живот.

Характеристики:

Застроена площ: 66.86 кв.м
Идеални части: 14.88 кв.м
Етаж: 9 от 10
Изложение: юг / изток
Отопление: климатици
Топла вода: ТЕЦ + бойлер
Статут: ателие
Сграда: въведена в експлоатация през 2008 г.

За повече информация и организиране на оглед: AvaSOLIS Real Estate & Investment

Приблизителна локация