Продажба +22% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 4 с югоизточно изложение

София Младост 4
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 169 999 € 3 269 €/кв.м
Очакван наем 715 €/мес
Площ
52 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~715 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухненски бокс
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
добра изолация
асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
липса на тераса

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ52 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 11
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2014 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от комплекс Фонтаните.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, без тераса, на трети етаж от общо 11.

Сградата е от 2014 г., тухлено строителство с добра изолация, отопление на ТЕЦ и климатик, наличен асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и супермаркети като ЛИДЛ и БИЛА на пешеходно разстояние.

Подходящ за инвестиция или собствено ползване, с функционално разпределение и ниски разходи за отопление.

Описание от продавача

21 години ангенция 'Ню Естейт' - само 100% реални ексклузивни предложения!

РАБОТИМ ОФЕРТАТА С КОЛЕГИ !!!

Продава се обзаведен двустаен апартамент в комплекс Фонтаните!

бл. 460А, вх. 5, точната локация е тук: https://maps.app.goo.gl/NbvCNS5CoCNMYcre8

Метростанция на 8 мин пеша, спирки на градски транспорт, ЛИДЛ - 50 м, БИЛА - 50 м, Кауфланд в непосредствена близост.

Чудесно за инвестиция и за собствено ползване, готово за нанасяне след освежителен ремонт. Последно се отдаваше за 500 евро/месец.

Акт 16 от 2014 г. Статут на АПАРТАМЕНТ !

Възможност за закупуване на подземно паркомясто в сутерена на сградата с топла връзка за 40 хил евро.

Изложение - югоизток. Антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, НЯМА ТЕРАСА!

Етаж 3 от 10. Много добре изолирана сграда с ниски сметки за отопление. Отопление на ТЕЦ и климатик.

Много функционално разпределени независимо от малкия размер.

ЗП=42.81 м, ОЧ = 8 кв м, ОП = 51.81 кв м, МАЗЕ 2.8 кв м, което не е включено в тези площи

с ключ. за огледи Мартин Стоименов - 0882 605 791

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация