Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 245 000 € 3 024 €/кв.м
Очакван наем 752 €/мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~752 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна с трапезария и кухненски бокс
тераса около 20 кв.м.
спалня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма тераса
близо до Лидъл
югоизточно изложение
газификация в сградата
Недостатъци
отопление на ток
първи жилищен етаж над гаражи

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ81 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2014 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж в тухлена сграда от 2014 г. в квартал Манастирски ливади, близо до бул. Тодор Каблешков и магазин Лидъл. Жилището е непреходно, с изложение югоизток към вътрешен двор, което осигурява естествена светлина и спокойствие. Състои се от коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, обширна спалня и баня с тоалетна. Голямата тераса от около 20 кв.м. добавя допълнително пространство за отдих. Отоплението е на ток чрез климатик и конвектор, като сградата е газифицирана и има изградена инсталация за газово отопление, което дава възможност за бъдеща инвестиция в газово котле. Апартаментът е завършен и обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.

Описание от продавача

Двустаен непреходен апартамент на 150 метра от магазин Лидъл , на ул. Луи Айер съвсем до бул. Тодор Каблешков, в сграда с разрешение за ползване от 2014 г., разположен на първи жилищен етаж над гаражи, изложение югоизток към вътрешен двор, напълно завършен и обзаведен апартамент, готова за отдаване под наем. Състои се от: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма тераса пред дневната около 20 кв.м., непреходна обширна спалня, баня с тоалетна, до момента жилището се отоплява на ток с климатик и конвектор, сградата е газифицирана, има изградена инсталация заедно с алуминиеви радиатори, при желание на новият собственик може да закупи само едно индивидуално газово котле, за отопление на газ. Застроената площ на апартамента е 73,80 кв.м. от който 19,60 кв.м. са терасата и 6,65 кв.м са общите части.

Приблизителна локация