Продажба +7% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

София Манастирски ливади
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 196 800 € 3 123 €/кв.м
Очакван наем 750 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~750 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
кухненски бокс
трапезарен кът

Предимства и недостатъци

Предимства
югоизточно изложение
контролиран достъп
голяма тераса
газифициран
Недостатъци
преходна спалня

Удобства

С преход
Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2010 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м., построен през 2010 г. в тухлена сграда в комплекс с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Намира се на трети етаж с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина и топлина през зимата. Жилището е с външна и вътрешна изолация, включваща каменна вата и фибран, което подобрява енергийната ефективност. Интериорът е обновен с премахнати коридори за по-просторно дневно пространство, комбиниращо кухня, трапезария и зона за отдих. Спалнята е преходна и разполага с голяма тераса, подходяща за сезонно обзавеждане. Подовите настилки са трислоен паркет и гранитогрес, а дограмата е PVC. В дневната има климатик, а отоплението е газифицирано с възможност за радиатори. Апартаментът е готов за ползване след дообзавеждане и почистване.

Описание от продавача

Апартамент със застроена площ от 57 кв.м., находящ се в непосредствена близост до бул. Тодор Каблешков, а именно ул.Тодор Джебаров, бл.134. Сградата е с разрешение за ползване от 2009 г. и е в комплекс от други сгради, оформящи между тях обширно пространство за отдих и почивка.Общите части на сградата са в отлично състояние, грижливо подържани и с контролиран достъп. Жилището е на 3-ти етаж, ориентирано е едностранно - югоизток, което го прави светло и топло през зимата. Освен външната изолация от 10 см. фибран, апартаментът притежава и вътрешна изолация от каменна вата,покрита от гипскартон. В самия имот са правени вътрешни подобрения, като са премахнати коридорите и по този начин се оформя голяма дневна съчетаваща кухненски бокс, трапезарен кът и място за мека мебел. Спалнята е преходна от дневната и притежава голяма тераса с възможност за поставяне на сезонна мебел. Настилките са трислоен паркет и гранитогрес. Стените са прясно боядисани с бял латекс, дограмата е PVC. В дневната е монтиран климатик. Апартаментът е газифициран, има трифазен ток, проточен бойлер 12 kw. и разводки за радиатори. Жилището бързо може да влезе в употреба след дообзавеждане и почистване. Разполагаме с ключ, което улеснява огледите. За въпроси и още информация - Александър - 0888 80 00 34.

Приблизителна локация