Продажба -2% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 220 133 € 2 293 €/кв.м
Очакван наем 698 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~698 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухненска зона
трапезария
спалня
баня
тоалетна
перално
мокро помещение
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда с Акт 16
тераса
газово отопление
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

З, С
Изложение на имота

Детайли

Площ96 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство1920 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, част от модерен затворен комплекс. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда с обща площ 96 кв.м.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на втори жилищен етаж от общо шест, с обща площ от 95.71 кв.м. и чиста площ от 78.89 кв.м., с функционално разпределение и светли, просторни помещения.

Разпределение:
входно антре
дневна с кухненска зона и трапезария
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
перално/мокро помещение
тераса

Изложението е Запад / Север, което осигурява добра осветеност и комфорт през различните части на деня.

Отоплението е на Газ.

Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия, луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и 24-часова физическа охрана. Осигурена е професионална поддръжка и управление. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, фитнес площадка, водна стена - тип водопад, осигуряващи спокойствие и комфорт за живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Услуги на агенцията:
Съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия
Безплатно юридическо обслужване
Пазарна оценка на имота

Код на офертата - 106837

За повече информация и оглед:
0876 27 81 02 - Христина Кузева

Приблизителна локация