Продажба -7% под пазара

Двустаен апартамент с удобно разпределение в Малинова долина

София Малинова долина
Публикувано: 2 Яну 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 158 000 € 2 194 €/кв.м
Очакван наем 703 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~703 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
спокойна локация
бърз достъп до ключови точки
качествени материали
Недостатъци
източно изложение
все още в строеж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на трети етаж в новостроящ се комплекс в Малинова долина, зад НСА. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Комплексът се състои от две сгради с вътрешен двор и подземен паркинг, като едната сграда вече е с Акт 15. Използвани са качествени строителни материали, а фасадата е с клинкер и вентилируема система. Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до Студентски град, Околовръстното шосе и Витоша, което е удобство както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

Референтен номер: 3668
Апартаментът се намира на втори етаж, с източно изложение, в новострояща се сграда в кв. Малинова долина, на втора линия зад НСА. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е функционално и удобно както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е пред Акт 15, като в момента се изпълнява фасадата, която е комбинация от клинкерни тухли и окачена вентилируема система.

Комплексът се състои от две модерни жилищни сгради с по шест етажа, разположени около обособен вътрешен двор с контрол на достъпа. Предвидени са зелени площи и зони за отдих, което осигурява спокойна среда за живеене. Под двете сгради има подземен паркинг с гаражи и паркоместа, както и мазета, които се предлагат за продажба.

Висок клас строителство с луксозни общи части, асансьор ORONA, троен стъклопакет, тухли WIENERBERGER, 10 см външна изолация и блиндирани входни врати. Одобрен е проект за асфалтиране на улицата пред сградата. Отлична локация с бърз достъп до Студентски град, бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, София Ринг Мол и природен парк Витоша.

Приблизителна локация