Продажба +7% над пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 181 625 € 2 522 €/кв.м
Очакван наем 700 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~700 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
баня
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
двор
ново строителство
затворен комплекс
Недостатъци
източно изложение
6-ти етаж

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ72 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
Год. на строителство2020 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина в комплекс Premium Park Residence с Акт 16 от 2020 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня, мокро помещение и двор с източно изложение. Имотът е с площ 72.65 кв.м, като застроената площ е 60.73 кв.м.

Сградата е с тухлена зидария и стоманобетонна конструкция, с PVC дограма и е на 6-ти от 7 етажа. Комплексът разполага с вътрешен озеленен двор, детска площадка, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, Ring Mall, Ikea и Околовръстен път, осигуряваща лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможност за отдих на открито.

Описание от продавача

461416 Мирела представя за продажба 3-СТАЕН апартамент с двор и с южно изложение в комплекс Premium Park Residence s AKT16, кв. Малинова долина. Разположението му до бул. Климент Охридски, Ring Mall, Ikea, Околовръстен път и други големи пътни артерии дава бърз и безпроблемен достъп до всяка дестинация.

На площ от 72.65 кв. м. са разположени антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня, мокро помещение и двор (15,30 кв. м) с източно изложение.

Premium Park Residence - потънал в зеленината на горски и паркови пространства, комплексът разполага с вътрешен озеленен двор с детска площадка, място за почивка и разходка на чист въздух, физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Уникален дизайн и функционалност съчетани в едно, обещават приятни изживявания на бъдещите собственици.

Месечната такса за поддръжка и управление в комплекса 0,61 евро без ДДС върху РЗП за апартаменти и 0,31 евро без ДДС за паркоместа и гаражи..

Цените на гаражите стартират от 29000 евро, а на двойните паркоместа от 42000 евро.

За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 60.73 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация