Продажба +31% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 30 Апр 2026 · Обновено: 30 Апр 2026
Продажба 216 600 € 3 094 €/кв.м
Очакван наем 706 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~706 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
двор
асансъор
затворен комплекс
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, част от затворен комплекс с охраняем двор и зелени площи. Жилището е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз към двора, спалня, баня с тоалетна, склад и преддверие, което осигурява функционално използване на пространството. Общата площ е 70,83 кв.м., като дворът е 31,62 кв.м. Изложението е изток.

Сградата е построена с тухли Младост Strong и изолация Kaparol Далматина, което гарантира топлоизолация и устойчивост. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленени общи части с детски площадки.

Локацията предлага спокойна градска среда с бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път, като съчетава удобствата на града с близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Описание от продавача

С акт 14!
ЕРА Идеа предлага за продажба двустаен апартамент в нова 4 етажна сграда в кв. 'Малинова Долина' в уникален затворен комплекс състоящ се от 3 нискоетажни сгради, построени с иновативни енергоспестяващи технологии включва охраняем двор без автомобили, парк от кленове и панорамна гледка към Витоша.

Апартаментът се намира на 1-ви етаж. Чистата площ на жилището е 59,74 кв.м. и обща площ 70,83 кв.м., двор - 31,62 кв. м и има следното разпределение: дневна с кухненски бокс с излаз на двора, спалня, баня с тоалетна, склад, преддверие. Изложението е изток. Чудесен комфортен семеен апартамент!
Възможност за покупка на гараж на цена от 35 000 .
Апартаментът е разположен в южната част на София в уникален затворен комплекс с обща площ от 14 000 м?, комплексът предлага хармонично съчетание на модерна архитектура и естествена зеленина.
8000 м? озеленени пространства, които включват красиво оформени градинки, безопасни детски площадки и алеи за разходка.
Комплексът е проектиран така, че да съчетае уединението и спокойствието на природата с удобствата на градската среда.
Дизайнерски общи части, изпълнени с естествени материали камък, ковано желязо и стъкло.
Висококачествени строителни материали: тухли Младост Strong и изолация Kaparol Далматина , които осигуряват топлина, устойчивост и негоримост.
Постоянна безопасност с контролиран достъп и видеонаблюдение защото вашият дом трябва да бъде вашата крепост.

Сградата е разположена на локация с отлична инфраструктура, спокойна градска среда и бърз достъп до централната част на София и Околовръстен път.

За повече информация и огледи - тел: 0888 661 760!
Все още има налични тристайни апартаменти в сградата. Заповядайте да Ви ги представим!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 4301103

Приблизителна локация