Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

София Малинова долина
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 9 Фев 2026
Продажба 165 000 € 2 578 €/кв.м
Очакван наем 706 €/мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~706 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до НСА
добра инфраструктура
ново строителство
Недостатъци
западно изложение

Удобства

Асансьор

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ64 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова сграда с висок клас строителство в квартал Малинова долина, София. Разположен е на пети етаж и предлага площ от 64,17 кв.м с практично разпределение – входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Сградата е на финален етап пред Акт 16, с модерна фасада и луксозни общи части. Локацията е удобна, с близост до Национална спортна академия, детска градина, бъдеща метростанция и бърз достъп до основни пътни артерии, което осигурява добра инфраструктура и възможности за градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в нова сграда с висок клас строителство кв. Малинова долина ПРЕД АКТ 16 !

Представяме ви двустаен апартамент с площ от 64,17 кв.м, разположен на пети етаж в нова, модерна сграда пред Акт 16 в един от най-предпочитаните райони на столицата кв. Малинова долина.

Локация:
Имотът се намира на отлична локация на пешеходно разстояние от Национална спортна академия (НСА), детска градина, в близост до бъдеща метростанция и с бърз достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път. Перфектна среда за живеене с развита инфраструктура и удобен градски транспорт.

Сграда:
Изпълнена е по висок стандарт на строителство с използвани качествени материали, модерна фасада, луксозни общи части и асансьор. Сградата е на финален етап на завършване пред Акт 16.

Апартаментът:


Площ: 64,17 кв.м


Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса


Изложение: запад


Светъл, топъл и функционално разпределен


Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем благодарение на близостта до НСА, университети и отличната комуникация с централната градска част.
Обади се сега и цитирай този код 675076

Приблизителна локация