Продажба +2% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 152 367 € 2 418 €/кв.м
Очакван наем 700 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 5.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~700 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и прилежаща покривна тераса с площ 5.69 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени стени и висококачествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага добра градска достъпност и спокойствие, с близост до основни пътни артерии и бъдеща инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с удобства и функционално разпределение, съчетавайки комфорт и практичност.

Описание от продавача

Двустаен апартамент състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна. Към жилището има прилежаща покривна тераса с площ от 5.69 кв.м.

Възможност за покупка на гараж или паркомясто.
Разположен в бързо развиващата се зона на Малиинова долина, проектът предлага отличен баланс между спокойствие и градска достъпност. Близостта до до основни пътни артерии, бъдеща инфраструктура и ключови точки, прави имотите както за живеене, така и отлична инвестиция.
Сграда с монолитна стоманобетонова конструкция. Фасадите ще бъдат изпълнени с висококачествена минерална мазилка. Покривите- плоски с напълно топло-, паро- и хидроизолиция. Външни и вътрешни стени с тухли Винербергер. Парапетите ще бъдат изработени от стъкло или метал. Топлоизолационната система е от БАУМИТ ПРО с дебелина 100 мм, за оптимална енергийна ефективност. Фасадното осветление ще бъде интегрирано и ще се управлява с таймер за автоматично включване и изключване. Стъклопакетите на прозорците ще бъдат шесткамерни, изработени от немски PVC профил с троен стъклопакет, осигуряващи отлична шумоизолация и енергийна ефективност. Сградата ще бъде оборудвана с висококачествени асансьори от марки като ORONA, KONE, OTIS. Подовете на терасите са с висококачествен италиански гранитогрес за външно ползване, тавани по архитектурен проект. Централното фоайе и етажните коридори - с гипсова мазилка, шпакловка и латекс, настилките от висококачествен гранитогрес по проект. Подземен паркинг с автоматични гаражни врати тип летящо крило . Настилки от шлайфан бетон, вентилационна система и маркировка по проект. Изградени медни трасета за лесен и естетичен монтаж на климатични системи.


Обади се сега и цитирай този код 691614

Приблизителна локация