Продажба +14% над пазара

Двустаен апартамент с озеленен двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 3 Апр 2026
Продажба 160 000 € 2 666 €/кв.м
Очакван наем 692 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~692 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна стая с трапезария и кухненска част
спалня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
ново строителство
озеленен двор
добра локация
възможност за паркомясто
Недостатъци
партер, нисък етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с очакван акт 15 през 2026 година. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда с общо 7 етажа, разположена на ул. Проф. Живко Сталев, близо до НСА и бул. Симеоновско шосе.

Жилището е с площ от около 50 кв.м и включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и озеленен двор. Изложението е западно, което осигурява приятна светлина през следобеда.

Сградата е строена с тухлени материали и се очаква да бъде завършена през 2026 г. На кота нула в сградата ще има супермаркет Била, което добавя удобство за живущите. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна с добър достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи и спортни съоръжения. Районът предлага спокойствие и съвременна градска среда.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в близост до централни части на София.

Описание от продавача

АКТ 15!! ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Предлагам за продажба 2-стаен апартамент с озеленен двор на първи етаж(кота +4.60)над магазини в сграда на доказал се строител с множество завършени обекти в района. С добра локация на ул. Проф. Живко Сталев, близо до НСА и с удобен достъп през бул. Симеоновско шосе. В сградата на ниво кота нула ще има супермаркет Била.

Жилището е със застроена площ от 50 кв. м и се състои от антре, дневна стая с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна, балкон и озеленен двор.

Изложение: ЗАПАД

Пусков срок: 03.2026год.

С възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи в сградата.

Продават се още 2-стайни и 3-стайни апартаменти в сградата.

За повече информация и огледи на тел: 0895954292 - Йордан Сухтев

Приблизителна локация