Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от затворен комплекс с модерна визия и поддържани общи части.

Апартаментът е на 2-ри етаж от 4, с функционално разпределение и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното разположение допринася за тишина и топлина.

Сградата е ново строителство от 2022 г., с Акт 16 от 2023 г., изградена с тухлени материали и с електрическо отопление чрез климатици във всяка стая. Имотът е енергийно ефективен и добре изолиран.

Локацията е близо до Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до центъра на София и основни търговски и бизнес обекти. Районът е спокоен и с ограничени възможности за паркиране, което прави включеното паркомясто важен актив.

Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като към момента се отдава под наем с доказана доходност и минимален риск.

🏡 ОБЗАВЕДЕН, КОМПЛЕКС,АКТ 16

Представяме Ви отлично поддържан двустаен апартамент, разположен в един от най-добре устроените комплекси в кв. Малинова долина Sofia Vision Lux

Комплексът е реализиран с концепция, близка до затворен тип модерна визия, добре оформени общи части и усещане за подредена среда без необходимост от високи такси поддръжка, характерни за класическите затворени комплекси. Това го прави изключително търсен и предпочитан в района.

📍 Локация стратегическо предимство
Имотът се намира точно до новото разширение към Околовръстен път, което осигурява:

🚗 Бърз и директен достъп до Околовръстното
🏙 Лесно и удобно спускане към сърцевината на града
🛍 Отлична свързаност с търговски обекти, бизнес сгради и университети
Локацията комбинира тишината на квартала с бързата мобилност ключов фактор както за живеене, така и за инвестиция.

🏢 За сградата и апартамента
🏗 Сграда с Акт 16 от 2023 г.
🏢 2-ри етаж от 4
🏠 Вътрешен апартамент топъл и отлично изолиран
📐 60 кв.м с общи части (50 кв.м чиста площ)
☀️ Изложение: юг / запад светъл и слънчев
❄️ Отопление на електричество по един климатик във всяко помещение
Жилището е супер тихо, спокойно и с много добра енергийна ефективност, благодарение на вътрешното си разположение.

💰 Отлична инвестиция с доказан наем
Апартаментът се отдава под наем вече 3 години на цена от 650 евро месечно (с включено паркомясто).

Настоящият наемател е коректен и има желание да остане при покупка с инвестиционна цел.

Това позволява на новия собственик да придобие имот с незабавна доходност и минимален риск.

🚗 Паркомясто
Към имота задължително се продава външно паркомясто едно от най-удобните в сградата.

В района има сериозен дефицит на свободни паркоместа, особено след ограничаването на свободното паркиране по ул. Георги Русев .

Цената за паркомястото е 20 000 евро.

✅ Подходящ за:
Инвеститори, търсещи сигурна доходност
Млади професионалисти
Купувачи, които ценят тиха среда и отлична локация
Хора, които искат модерна среда без тежки месечни такси

📞 За повече информация и оглед: Звъннете сега и цитирайте код: 17468