Продажба -16% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с балкон и асансьор

София Люлин 9
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 118 260 € 1 819 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 5.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
възможност за гараж
нова сграда
Недостатъци
североизточно изложение
необзаведен
пети етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

NE
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 9, част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на електричество, а апартаментът се издава по БДС за индивидуално довършване.

Районът предлага добра инфраструктура с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и училища, характерен с балансирана среда между спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Описание от продавача

Продажба на двустаен апартамент в новострояща се сграда в начален етап на строителство, с планирано завършване през 2027 г. Имотът е разположен на пети етаж от общо осем и е със застроена площ от 56.75 кв.м и обща площ от 65.71 кв.м. Разпределението включва: дневна с кухненски бокс и трапезария (24.12 кв.м) с излаз към балкон (2.72 кв.м), спалня (11.58 кв.м), баня с тоалетна (3.50 кв.м), преддверие (3.66 кв.м) и склад (1.78 кв.м). Изложението е североизточно. Предвидена е възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сградата.
Апартаментът се издава по БДС, което дава възможност за довършване и обзавеждане според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик. Предвидени са инсталации за електроенергия, ВиК и канализация. Отоплението е на електричество. Сградата ще бъде с контролиран достъп, осигуряващ допълнителна сигурност на живущите.
Сградата е проектирана с модерна визия и функционално разпределени общи части. Достъпът е по асфалтиран път, а районът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и други ежедневни удобства. Квартал Люлин 9 е добре развит жилищен район в западната част на София, предпочитан заради балансираната среда между спокойствие и бърза връзка с централните части на града.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0115806

Приблизителна локация