Продажба -2% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 8, София

София Люлин 8
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 129 970 € 2 063 €/кв.м
Очакван наем 561 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна с кухненски бокс
самостоятелна спалня
баня с тоалетна
тераса
складово помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
близо до метро
контролиран достъп
функционално разпределение
Недостатъци
първи етаж
завършеност по БДС

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Люлин 8. Разположен на първи етаж, имотът се отличава с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и потенциал за енергийна ефективност. Жилището е с площ 63.4 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Предава се в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално оформление според предпочитанията на купувача. Сградата е в начален етап на строителство, като се изгражда с висококачествени материали и съвременни технологии, включително видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с близост до метростанция и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневното придвижване.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба функционален двустаен имот в новострояща се жилищна сграда в кв. Люлин 8.
Апартаментът е разположен на първи етаж и се отличава с изцяло южно изложение, което гарантира оптимална естествена светлина и отлична енергийна ефективност.

Имотът е с обща площ от 63.4 кв.м (застроена площ 54.22 кв.м). Вътрешното разпределение е решено по следния начин: входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към жилището е предвидено и складово помещение. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което позволява на бъдещите собственици да реализират индивидуален интериорен проект.

Сградата е в начален етап на строителство (първа плоча), като се изпълнява с висококачествени материали и съвременни технологии. Сигурността ще бъде обезпечена чрез видеонаблюдение и контролиран достъп.

Основни предимства:
- Изцяло южна ориентация;
- Непосредствена близост до метростанция и спирки на градски транспорт;
- Модерно тухлено строителство с контролиран достъп;
- Инвестиционен потенциал поради етапа на изграждане.

Свържете се за детайлен анализ на параметрите и организиране на оглед.

При необходимост от покупка с кредит може да се възползвате от
консултация с наш експерт. Като лицензиран кредитен посредник, CreditERA
си сътрудничи с всички водещи банки и ще Ви съдейства във всяка стъпка -
от финансовата стратегия до усвояването на кредита. През целия процес
ще разчитате на персонален консултант, ангажиран изцяло с Вашите нужди.

Не се колебайте да се свържете с нас още сега!

Оферта 5001172

Приблизителна локация