Продажба -1% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 8 с тераса и южно изложение

София Люлин 8
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 116 912 € 2 051 €/кв.м
Очакван наем 561 €/мес
Площ
57 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
баня
спалня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
тераса
Недостатъци
партер

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ57 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 8, в нова тухлена сграда с акт 16 през 2028 г. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като минерална мазилка и трислоен стъклопакет, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е стратегическа, с бърз достъп до метростанции, автобусни линии, магазини, клиники и учебни заведения. Имотът е подходящ за лично ползване и инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага 2-стаен апартамент в проект 'Чар' - ж.к. 'Люлин 8'.

Имот:
Апартаментът е със застроена площ от 48.70 кв.м, с изложение юг и е част от нова модерна тухлена сграда, която ще бъде въведена в експлоатация през 2028 г.

Разпределение:
- Входно антре;
- Хол с кухненски бокс;
- Баня с тоалетна;
- Спалня;
- Тераса

Апартаментът е разположен на партерен етаж от общо 9 и се отоплява на ТЕЦ.
Има опция и за закупуване на паркомясто или гараж с цени от 18 500 евро.

Локация:
Люлин 8, София стратегическо разположение между метростанциите 'Люлин' и 'Сливница'. Бърз достъп до множество автобусни линии, хипермаркети, кооперативния пазар, магазини за техника и дома, клиники, аптеки, болници, паркове и учебни заведения. Идеално както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства на проекта:
1. Сграда с 59 апартамента: двустайни, тристайни и ателиета;
2. Изключително сигурен и доказан строител с безупречна репутация и многобройни реализирани обекти (офиси, магазини, апартаменти и гаражи);
3. Липса на индексация в договорите;
4. Изпълнение с висококачествена минерална мазилка;
5. Френски прозорци с трислоен стъклопакет;
6. Асансьори KONE за 8 10 човека;
7. Ново тухлено строителство с очакван акт 16: края на 2028 г.;
8. Функционално и комфортно разпределение;
9. Подходящо за лично ползване и инвестиция

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдеиствие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 28386

Приблизителна локация