Продажба +3% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

София Люлин 7
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 160 000 € 2 461 €/кв.м
Очакван наем 463 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~463 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
тераса
тераса
коридор
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
южно изложение
асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани2
Етаж2 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Люлин 7, град София, с площ от 65 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 7 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, две тераси, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, а апартаментът е с подменена алуминиева дограма и ламинат на пода.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метро и градски транспорт, близо до училища, детски градини и търговски център West Mall.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

Описание от продавача

Реф. 013484

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Люлин 7, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 65 кв.м.
- Строителство: Панел, 1989 г.
- Етаж: 2 от 7
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг/Север
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Хол
- Спалня
- Кухня
- Две тераси
- Коридор
- Баня
- Отделна тоалетна

За имота:
Предлагаме слънчев, просторен и уютен двустаен апартамент, разположен на изключително комуникативна локация в жк. Люлин 7. Жилището е санирано, светло и много топло, което осигурява комфорт през всички сезони.

Апартаментът разполага с две тераси с приятна гледка, а южното изложение допринася за отлична естествена светлина през целия ден. Подовите настилки са от ламинат във всички стаи, а дограмата е изцяло подменена с алуминиева.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната си локация и удобния достъп до метро и градски транспорт.

Локация:
Имотът се намира в жк. Люлин 7 район с отлично развита инфраструктура и удобен транспорт. Метростанция Западен парк и спирки на трамваи са само на около 2 минути пеша, което осигурява бърз достъп до центъра на София.

На около 5 минути се намира West Mall, а в непосредствена близост са разположени детска градина и 79-то СОУ Индира Ганди , което прави жилището особено подходящо за семейства с деца.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят уютен и добре разположен дом в комуникативен район на София.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация