Продажба +34% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

София Люлин 7
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 160 000 € 2 461 €/кв.м
Очакван наем 612 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~612 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
тераса
тераса
коридор
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
южно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

Ю, С
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани2
Етаж2 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Люлин 10, София. Имотът се намира на втори етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, две тераси, коридор, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена алуминиева дограма и ламинат на пода. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, което допринася за топлинен комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Западен парк, училища, детски градини и търговски център West Mall.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Описание от продавача

Имотен Център представя слънчев и просторен двустаен апартамент в жк. Люлин 7 на отлична локация.

Характеристики на имота:
- площ: 65 кв.м.
- строителство: панел, 1989 г.
- етаж: 2 от 7
- изложение: юг/север
- отопление: ТЕЦ/електричество
- асансьор: да
- допълнително: мазе

Разпределение:
- хол
- спалня
- кухня
- две тераси
- коридор
- баня
- отделна тоалетна

Апартаментът е саниран, светъл и много топъл, което осигурява комфорт през всички сезони. Подовите настилки са ламинат във всички помещения, а дограмата е изцяло подменена с алуминиева. Двете тераси предлагат приятна гледка, а южното изложение осигурява отлична естествена светлина през целия ден.

Локацията е предпочитана и комуникативна в близост до детска градина, 79-то СОУ Индира Ганди , спирки на градски транспорт и метростанция Западен парк на около 2 минути пеша. West Mall се намира на около 5 минути, а достъпът до центъра на София е бърз и удобен.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При интерес: свържете се с нас на посочения телефон.
Номер на офертата: 91631
Водещ брокер: Пламен Дойчев

Приблизителна локация