Продажба +28% над пазара

Двустаен апартамент с две спални в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 157 000 € 2 378 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансъор
ремонтиран покрив
близо до транспорт
Недостатъци
панелно строителство
централен ТЕЦ спрян

Удобства

Асансьор
Саниран

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и два балкона, като единият е усвоен, а другият остъклен.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с асансьор, сменена дограма и ремонтиран покрив от 2022 г. Има топлоизолация и ниски режийни разходи.

Локацията е удобна с близост до два големи супермаркета и трамвайна спирка, в поддържан район с възпитани съседи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент в градска среда.

Описание от продавача

Тристаен апартамент преустроен от двустаен, напълно обзаведен, светъл и уютен. Състои се от дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор с вграден гардероб, мазе. Всички мебели са по поръчка: Врати - дървени, вградени кухненски шкафове - МДФ, дограма - Кьомерлинг, подови настилки - естествен паркет и ламинат, два балкона /единият е усвоен, другият е остъклен, но не е приобщен/. Има централен ТЕЦ, който е спрян, тъй като апартаментът е с топлоизолация, вътрешен, с много ниски режийни разходи. Разположен е в поддържан панелен блок със сменена дограма и заключваща се с чип входна врата. Покривът е ремонтиран 2022г. Възпитани и спокойни съседи. Намира се непосредствено до два големи супермаркета и спирка на трамвай. Огледи след 25.05.

Приблизителна локация