Продажба +19% над пазара

2-стаен апартамент с възможност за 3-стаен в Люлин 5

София Люлин 5
Публикувано: 9 Май 2026 · Обновено: 9 Май 2026
Продажба 135 000 € 2 213 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня
баня
тоалетна
тоалетна
складово помещение
коридор
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
възможност за преустройство
контролиран достъп
асансъор
Недостатъци
панелно строителство
етаж 5
възможна нужда от обновяване

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Бани2
Етаж5 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, с площ от 61 кв.м. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Имотът има функционално разпределение, включващо хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение, коридор и балкон. Предлага се опция за преустройство в 3-стаен апартамент.

Сградата е панелна, с поддържан вход и осигурен достъп с асансьор. Към апартамента има прилежащо мазе.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини, училища и детски градини, както и междублокови пространства за паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски дом с възможност за допълнително разпределение и функционалност.

Описание от продавача

Опция за преустройство в 3-стаен апартамент!

Хоум Хил предлага за продажба 2-стаен панелен апартамент в ж.к. Люлин 5 с площ от 61 кв.м, разположен в добре поддържан вход с контролиран достъп.

Жилището е с функционално разпределение, включващо просторен хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение, коридор и балкон. Голямото предимство на имота е възможността лесно да бъде преустроен в компактен 3-стаен апартамент, с обособяване на втора спалня и дневна с кухненски бокс. Към апартамента има и прилежащо мазе.

Апартаментът е светъл и топъл, с добра вътрешна позиция в сградата. Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини, училища, детски градини и междублокови пространства с паркиране.

Основни характеристики:
Панел
61 кв.м
Функционално разпределение
Възможност за преустройство в 3-стаен
Поддържан вход
Комуникативна локация

За повече информация и огледи свържете се с нас.

Работим с колеги по всички наши оферти!

Приблизителна локация