Продажба +6% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 19 Май 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 150 000 € 2 272 €/кв.м
Очакван наем 518 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~518 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Хол
Кухня
Спалня
Баня
Тераса
Тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
две тераси
асансьор
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Люлин 4, град София, разположен на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, отопление на ТЕЦ и електричество, а изложението е южно, което допринася за добра осветеност и топлина.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и други удобства, с възможности за паркиране в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобна локация и практично разпределение.

Описание от продавача

Реф. 013506

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Люлин 4, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 66 кв.м.
- Строителство: Панел, 1988 г.
- Етаж: 2 от 6
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Хол
- Кухня
- Спалня
- Баня с тоалетна
- Две тераси

За имота:
Предлагаме двустаен апартамент в жк. Люлин 4, разположен на 2-ри етаж в поддържана панелна сграда с добри общи части и асансьор.

Жилището е с функционално разпределение и просторни помещения, подходящи както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Двете тераси осигуряват допълнително пространство, светлина и комфорт в ежедневието.

Апартаментът е с южно изложение, което го прави светъл и топъл през цялата година. Локацията и удобният етаж допълват предимствата на имота и го правят отличен избор за живеене.

Локация:
Имотът се намира в жк. Люлин 4 район с отлично развита инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и метростанция. В близост има магазини, училища, детски градини, аптеки и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии и лесно придвижване към различни части на София. Свободното междублоково пространство осигурява удобни възможности за паркиране.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят функционално жилище с добра локация, удобен транспорт и сигурна инвестиция във времето.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация