Продажба +18% над пазара

2-стаен апартамент в Люлин 4 с две усвоени тераси

София Люлин 4
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 164 950 € 2 537 €/кв.м
Очакван наем 518 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~518 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две усвоени тераси
работещ асансьор
централно отопление
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 4, на 6-ти етаж от 7 в панелен блок от 1980 година. Разпределението включва отделна кухня, хол, спалня, баня и два усвоени балкона, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с PVC дограма, централно отопление на ТЕЦ и климатик, а входът е добре поддържан с работещ асансьор и сменена входна врата с чип. Изложението е изток-запад, а сградата е с външна топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност. Локацията е удобна, близо до ЛИДЛ и пазар, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Описание от продавача

Прекрасен апартамент с невероятна гледка находящ се в близост до ЛИДЛ и пазара.
Много добре поддържан вход със сменена входна врата с чип и PVC дограма в общите части.
Работещ асансьор.
Непреходен, с отделна кухня, хол, спалня, баня и два усвоени балкона.
PVC дограма, ТЕЦ, климатици.
Изложение - изток -запад.
Висок, не-последен етаж.
Външна топлоизолация.
Чиста жилищна площ без балкони по нотариален акт - 65.20 кв.м., и мазе с площ от 2.45 кв.м.
оферта 4923

Beautiful apartment with incredible views located near LIDL and the market.
Very well maintained entrance with replaced front door with chip and PVC windows in the common areas.
Working elevator. Impassable, with separate kitchen, living room, bedroom, bathroom and two utilized balconies.
PVC windows, central heating, air conditioning.
Exposure - east-west.
High floor.
Clean living area without balconies according to a notarial deed - 65.20 sq.m., and a basement with an area of 2.45 sq.m.
offer ID 4923

Приблизителна локация