Продажба -8% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 128 000 € 1 969 €/кв.м
Очакван наем 518 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~518 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
възможност за преустройство
контролиран достъп
добра локация
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт
7-ми етаж

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Люлин 4, град София. Разполага с хол и спалня, както и две тераси с гледка към Витоша. Жилището е на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда, с възможност за преустройство в тристаен. Строителството е панелно от 1970 г., с ТЕЦ отопление и топла вода, а общите части са поддържани с контролиран достъп. Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за обновяване според лични предпочитания и е удобен за семейно ползване.

Описание от продавача

Възможност за преустройство в тристаен! G&G PROPERTIES Ви предлага за продажба двустаен панелен апартамент в Люлин 4.
Апартаментът е вътрешен с чиста площ от 65,38кв.м. и се намира на 7-ми етаж от осем етажна жилищна сграда. Разпределението е следното: хол с излаз към тераса с гледка към Витоша, спалня и кухня с излаз към втора тераса, коридор и баня с WC. Към апартамента има и мазе. Отоплението и топлата вода е от ТЕЦ. Общите части са в добро състояние, със сменена дограма и вход с контролиран достъп. Районът е добре устроен и комункативен, в близост до детски градини и училище, удобен градски транспорт и множество търговски обекти - пазар Люлин, сладкарница Неделя , магазини BILLA, LIDL, търговска къща Мебел и др.
Жилището е за ремонт, което предоставя отлична възможност за преустройство и модерно обновяване спрямо индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.
Агенцията е С КЛЮЧ ЗА ОГЛЕДИ!
За допълнителна информация и записване часове за огледи звъннете на следните телефони - 0887 211 845; 0887 466 824

Приблизителна локация