Продажба -12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 3, София

София Люлин 3
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 1 Апр 2026
Продажба 133 887 € 1 968 €/кв.м
Очакван наем 541 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~541 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
коридор
баня
тераса
склад

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
източно изложение
близо до метро
асансьор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

Y, E
Изложение на имота

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 3, град София, на трети етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня, коридор, баня с тоалетна, тераса и склад. Жилището е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е новострояща се с АКТ 14, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията е близо до метростанция Люлин, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на външно паркомясто.

Описание от продавача

Представяме ви отличен двустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, в непосредствена близост до метростанция Люлин локация, която гарантира бърз и лесен достъп до всички точки на града.

Жилището се намира в новострояща се модерна сграда с АКТ 14, реализирана от доказан инвеститор с дългогодишен опит и множество успешно завършени проекти.
Апартаментът е разположен на трети етаж от общо осем и е с площ от 64.54 кв.м., като чистата такава е 55.68 кв.м., със следното разпределение:
дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня, коридор, баня с тоалетна, тераса и склад. Южно изложение.

Имотът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня и комфортна жилищна среда.

Отоплението е на ТЕЦ предпочитано решение за удобство и ефективност.
Имате възможност да закупите външно паркомясто, което не е задължителна покупка към апартамента

Предимства:

- Отлична локация до метро
- Доказан инвеститор
- Среден етаж предпочитан избор
- Източно изложение
- Отопление на ТЕЦ
- Възможност за покупка на паркомясто
- Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Оферта 3304839

Приблизителна локация