Продажба На пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 3, София

София Люлин 3
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 145 000 € 2 230 €/кв.м
Очакван наем 541 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~541 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
спалня
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
непреходен
добра локация
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж3 от 6
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в панелен блок в Люлин 3, София. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с тераса, спалня, кухня с тераса, баня с тоалетна, килер и антре, като апартаментът е непреходен.

Сградата е панелна от 1980 г., като имотът е за ремонт, което дава възможност за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Районът е с изградена инфраструктура, близо до училище, детска градина, парк, пазар и метро, което осигурява удобства и достъпност.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и локация.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя: !ЕКСКЛУЗИВНО! ОГЛЕДИ С КЛЮЧ!

Двустаен, непреходен с две тераси в панелен блок в Люлин 3 до 33 СОУ.
Жилището е с 64.56 кв.м. чиста площ. На ет.3 от 6.
Разпределение: Входно антре, хол с тераса, спалня, кухня с тераса, баня с тоалетна, килер.

Имотът е за ремонт, но с потенциал за преустройство и завършване по Ваш вкус!

Местоположение: Район с изградена инфраструкутра и комуникация с метро.
В центъра на Люлин - до община, парк, пазар, мтого магазини и заведения.
До блока има и детска градина.
Все по предпочитан район за живеене, заради чистия въздух, тишината и зелените пространства около блоковете.
Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Очаквам наем 650 евро.

Агенцията предоставя безпатна услуга - Съдействаме при ипотечно кредитиране на имота.
За повече информация и огледи Йоланта Бикова 0895664570 , оферта 106252
e-mail: [emailprotected]

Приблизителна локация