Двустаен апартамент с балкон в Люлин 2, София

Двустаен апартамент с площ 83.7 кв.м, разположен в квартал Люлин 2 на бул. Царица Йоана. Имотът е в нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г. на втори етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, антре и балкон от 5.5 кв.м. Помещенията са с правилни форми и функционално усвоени пространства.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като има възможност за закупуване на паркомясто. Предвидени са трасета за климатици и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бъдеща метростанция пред входа, близост до основни булеварди и градски транспорт, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Представямe на вашето внимание функционален и светъл източен двустаен апартамент с обща площ 83.7 m², разположен в модерна сграда в кв. Люлин, блок 276, в непосредствена близост до бъдеща метростанция и нов фитнес център от веригата PULSE.

Апартаментът е проектиран с оптимално усвоени пространства и включва:
- Дневна с кухненски бокс и трапезария 29.5 m² Просторна, светла и с възможност за различни интериорни решения.
- Спалня 21 m² Правилна форма, подходяща за голямо легло, гардероб и работен кът.
- Баня 4.86 m²
- Входно антре и коридор
- Балкон 5.5 m²
Имотът e с прокарани тръбни трасета за климатици, предвидено е едно външно тяло на фасадата, което запазва естетиката.

Локация:
Сградата се намира на стратегическо място в кв. Люлин район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра и всички важни градски артерии.

Транспорт:
Бъдеща метростанция точно пред сградата
Бърз достъп до бул. Царица Йоанна, бул. Сливница, Околовръстен път. Автобусни, Тролейбусни и трамвайни линии в близост, 10 минути от Метростанция Люлин

Училища и детски градини
В радиус от 5 минути се намират:
22 ДГ Великденче
35 ДГ Щастливо Детство
90 СУ Ген. Хосе Де Сан Мартин
СДЯ 128 Слънце
33 ОУ Санкт Петербург

Предимства на имота:
- Топ локация с бъдеща метростанция пред входа
- Големи помещения и функционално разпределение.
- Перфектен както за живеене, така и за инвестиция
- Район с постоянно нарастващо търсене
- Близост до ключови булеварди и търговски обекти
- Възможност за закупуване на Подземно паркомясто в двуетажния подземен паркинг на сградата.

Предстоящо въвеждане в експлоатация Октомври 2026 г.
Огледи се правят всеки работен ден от 9 до 17 часа.
Агенцията работи с комисионна от 2%, работим с колеги.