Продажба +18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 2, София

София Люлин 2
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 143 500 € 2 391 €/кв.м
Очакван наем 533 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
ПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~533 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
спалня
кухня
тераса
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
сменена дограма
Недостатъци
нужда от освежителен ремонт
партер

Удобства

Контрол на достъпа
За ремонт

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 6
СтроителствоПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Люлин 2, град София, с площ от 60 кв.м. и разположение на първи етаж в шестетажна ПК сграда от 1990 г.

Разпределението включва голямо антре, хол, спалня, кухня и малка тераса, като жилището е непреходно и функционално.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е с подови настилки теракот и ламинат, сменена дограма и климатик, но се нуждае от освежителен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции Люлин и Сливница, както и до стадион Люлин, с множество магазини и удобства в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Описание от продавача

Реф. 013443

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Люлин 2, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 60 кв.м.
- Строителство: ПК, 1990 г.
- Етаж: 1 от 6
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг

Разпределение:
- Голямо входно антре
- Хол
- Спалня
- Кухня
- Малка тераса
- Баня с тоалетна

За имота:
Предлагаме непреходен двустаен апартамент, разположен на първи етаж в ПК сграда в жк. Люлин 2. Жилището е с функционално разпределение и добра квадратура, което го прави подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е изчистен и подготвен за освежителен ремонт, което дава възможност да бъде завършен по вкус на новия собственик. Подовите настилки са теракот в антрето и банята и ламинат в хола и спалнята. Сменена е дограмата, а за допълнителен комфорт е монтиран климатик. Налична е и модулна кухня.

Сградата е с чисти и добре поддържани общи части, което допринася за добрата жилищна среда.

Локация:
Имотът се намира в жк. Люлин 2, в непосредствена близост до стадион Люлин . Локацията е изключително комуникативна на пешеходно разстояние от метростанции Люлин и Сливница , което осигурява бърз достъп до всички части на града. В района има множество търговски обекти, магазини и удобства за ежедневието.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализиране, както и за инвестиция с добър потенциал.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация